Diamante casa

Ti piacerebbe una casa nella più totale serenità, dove svegliarti al mattino presto per fare una bella corsetta o una semplice passeggiata tra i pini? Abbiamo la soluzione che fa per te!
Ad un salto dalla Pineta di Nicolosi, alle spalle dell’Hotel Gemmellaro, in via Pietro Mascagni, Vi proponiamo una bellissima Villa singola, interamente ristrutturata una decina di anni fa, ideale per una famiglia anche di 4 o 5 persone, amanti della natura e della tranquillità, pur rimanendo ad un minuto dal centro del paese. La casa si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 170 mq. Ad accoglierci, al piano terra di 120 mq, troviamo subito l’accogliente salone di 40 mq col camino, due camere da letto, la cui matrimoniale con bagno in camera e cabina armadio, bagno di rappresentanza, cucina e lavanderia. La cucina si affaccia su un grande terrazzo, ideale per i ritrovi all’aperto. Il primo piano, mansardato, grande circa 50 mq, è composto da una ampia stanza di ingresso e da una terza camera da letto, o stanza hobby, con terrazzino privato a livello da cui osservare il mare e la pineta. A completare il tutto una dependance di 50 mq, che, se ben sfruttata, può diventare un ideale alloggio per gli ospiti oppure da locare come b&b. La ristrutturazione ha riguardato ogni singolo punto della casa, con riferimento particolare alle prestazioni energetiche. Infatti, grazie anche alla coibentazione del tetto, alla facciata a cappotto ed agli infissi in PVC, la casa ha classe energetica APE “B”, che permette di abbattere i costi di gestione.
*** QUESTO IMMOBILE RIENTRA NELLA CATEGORIA DEGLI IMMOBILI CERTIFICATI ***
Un immobile certificato è una casa conforme sia urbanisticamente che catastalmente, libera da ipoteche e da qualsiasi tipo di vincolo. Il tutto verificato da esperti di nostra fiducia. Munito di Concessione Edilizia, Agibilità ed Attestato di Prestazione Energetica. Pronta per essere acquistata senza sorprese!
Euro 285.000. Non rischiare di arrivare secondo, chiama adesso e comunica il codice G212

Dettagli Principali

  • Prezzo€ 285.000
  • MQ170
  • Locali6
  • Classe Energ.B

Dettagli Aggiuntivi

  • CondizioniRistrutturato

Caratteristiche Interne

  • Bagni3 (1 in camera - 1 di rappresentanza - 1 nella dependance)
  • Camere3
  • Camino 
  • Cucina  Abitabile
  • Doppi Vetri 
  • Lavanderia 
  • Ripostiglio 
  • Zona Giorno2 Salone (40+30 mq)

Impianti

  • Allarme 
  • Inferriate 
  • Riscaldamento  Autonomo

Caratteristiche Esterne

  • Balcone/i 
  • Giardino  Privato (500 mq)
  • Parcheggio (Posti Auto)3
  • Terrazzo/i  (500 mq)

Allacciamento Utenze

  • Gas  - Metano

Unità Annesse

  • Dépendance  (50 mq) - su 2 livelli con servizio (28 mq al p.terra + 22 mq al p.semint.

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Consulente immobiliare

ALESSANDRO SIGNORELLI

Codice Immobile G212

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